都市路4855号解放大厦 2号楼10楼整层办公室恢复工程

招标单位:上海申闻实业有限公司

 2018年12月

 

    

第一章   总则    ……………………………………………  03

第二章  投标须知    ……………………………………… 04

第三章  投标文件的编制与递交   …………………………  05

第四章  评标办法…………………………………………… 06

第五章  工程施工合同……………………………………… 09

第四章  工程量清单……………………………………… 12

 

 

 

  • 工程概况:
  • 工程名称:都市路4855号解放大厦2号楼10楼整层办公室恢复工程
  • 工程地点:都市路4855号解放大厦2号楼10楼
  • 工程概况:莘庄解放大厦2号楼10楼整层(电梯楼层),总施工面积约920平方米(暂定),最终施工部位、施工面积、施工时间以招标人书面指令为准,中标单价不以招标人调整面积而调整。

工程联系人:张春艳

联系电话: 15921487849

邮箱:zhangchunyan@sumgam.com.cn

  • 招标方不单独安排现场踏勘,投标方需自行安排现场踏勘。
  • 工程条件

本项作业可提供固定的水、电源供应,投标方自行接驳;

  • 对投标企业的要求
  • 在上海市工商行政主管部门注册的单位,投标人需提供营业执照复印件加盖公章;
  • 承接过与本项目类似工程的工作业绩及经验,投标人需提供近2年公司相关业绩;
  • 投标人需持有建筑装修装饰工程专业承包二级及其以上资质;
  • 提供本项作业项目负责人情况和在现场的主要工作人员情况。
  • 承包方式

本工程投标报价为总价包干。本工程相关方案、设计、拆除费、各系统恢复费、材料费、施工费、垃圾清理运输费、成品保护费、现场服务管理费、措施费、规费及税金、物业收取的配合费用等所需一切费用均应包含在本次投标报价中,招标人不再另行支付。投标人应充分考虑招标人在签订合同的过程中可能会要求增加额外工作而不另行追加预算所带来的风险。

  • 工期

45天(日历天)。中标人按招标人书面指令中规定的施工时限要求。

  • 程质量

满足国家及地方相关规范,一次性验收合格。

 


  • 投标须知
  • 商务报价书的组成
  • 投标书(详见附件一)
  • 报价组成清单与分析
  • 法人委托函
  • 投标要求
  • 如果投标单位的投标文件不能实质性响应招标文件的要求,将被拒绝。
  • 如果投标单位未按招标文件要求提交投标文件,将作为否决投标处理。
  • 如果投标单位未采取密封加盖公章形式投标,将作为否决投标处理。
  • 如果投标文件未加盖公章,将作为否决投标处理。

 


  • 投标文件的编制与递交
  • 投标文件的组成
  • 商务报价书
  • 工程施工方案
  • 投标文件的份数和签署
  • 投标书要求一式肆份,在密封处加盖法人单位公章及法定代表人章;
  • 投标文件封面应写明招标单位名称及地址和邮政编码,并加盖法人单位公章及法定代表人印章,附企业营业执照复印件、组织机构代码证及资质证书复印件。
  • 投标截止期
  • 投标单位应于20181226  5 前将投标文件密封送到莘庄都市路4855号解放大厦1号楼2016
  • 投标截止时间后收到的投标文件,将视作无效;
  • 招标单位在特殊情况下可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止期。

 

  • 评标办法

根据《中华人民共和国招标投标法》及国家计委等七部委联合发布的《评标委员会和评标办法暂行规定》(2001年第12号令)等有关规定,并结合本项目招标文件及补充文件中的有关条款和内容的规定,制定本办法作为评审投标文件和确定中标人的依据。

一、评标准则

  1. 公平、公正、科学、择优。
  2. 优先推荐符合下列条件的投标人:

能够满足招标文件的实质性要求;综合性价比好,有足够的履约能力。

二、评标委员会

  1. 本次评标工作由评标委员会负责。
  2. 本次评标委员会由5人组成,其中招标方1人,相关技术专家4人。
  3. 评标委员会组长由评标委员会集体推选产生,组长主持并负责整个评标工作,直至本次评标工作结束。

三、评标方式

本次评标采用综合评估法。先对技术标和商务标分别评审,技术标权数为40%,商务标权数为60%,综合得分(技术标得分+商务标得分)最高者为第一名,依此类推确定得分排名顺序。评标委员会推荐前二名作为中标候选人报招标方,由招标方审核评标委员会意见,确定得分排名第一名者为中标人。若排名第一名的投标人放弃中标或不能按招标文件规定签订合同等原因被取消中标资格,则按得分排名顺序依次确定第二名投标人为中标人。

四、评标顺序

  1. 符合性检查

本项目设最高限价为95万元,凡超过限价者作否决投标处理

如出现下述情况将作否决投标处理:

1)投标文件有效期不足的;

2)投标文件没有加盖公章、无法定代表人签字,或签字人无法定代表人有效授权书的;

3)投标文件明显不满足招标文件技术规格技术标准要求;

4)投标文件附有招标方不能接受的条件;

5)投标人资格不符合招标文件规定的;

6)递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标货物报有两个或多个报价,且未声明哪一个为最终报价的(按招标文件规定提交备选投标方案的除外);

7)投标文件符合招标文件中规定否决投标的其它实质性条款。

  1. 技术标评分(40分)

仅对“符合性检查”合格者进行技术评审。

由评标委员会按照技术标评分标准对各投标单位的投标书进行分析评比,并由各位评委各自独立评审、打分(技术标最小评分单位为0.5分);取各评委打分的算术平均值(保留小数点两位,下同)计算出各投标单位的平均得分,该得分即为各投标单位技术标的实际得分。具体评分标准如下:

  • 施工方案                                    3~15分
  • 质量目标及保证措施(如质保期超过2年予以加分) 3~20分
  • 近期的工程实例(以合同或中标通知书为准)             1~3分
  • 项目负责人情况    1~2分
  1. 商务标评分(60分)
  • 基准价取定为:取各投标单位经评审的投标价的算术平均值作为基准价,以该基准价为基准分(50分),在此基准价上经评审的评标价每上升1%扣1分,扣至40分为止,每下降1%加1分,加至60分为止,保留小数点两位,以此类推。由此得出投标单位商务标的实际得分。
  • 在评标过程中,评标委员会发现投标单位的报价明显低于其他投标报价,使得其投标报价可能低于其个别成本的,有权要求该投标单位作出书面说明并提供相应证明材料。投标单位不能合理说明或不能提供相关证明材料的,评标委员会认定该投标单位以低于成本报价竞标,其投标应作否决投标处理。
  • 如在上述澄清过程中虚假澄清,提供的澄清文件与事实不符,骗取中标的,中标无效,给招标人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
  1. 综合评审

评委对各投标单位的技术标和商务标进行综合评定打分后,按技术标和商务标权重计算最终得分并汇总,得分最高的前二名将被推荐为中标候选人。如果两位候选人的综合得分相同,则确定投标报价较低者为第一中标候选人。

  1. 专家个人意见书

评标委员会成员应对本次投标的每份投标文件书写个人评审意见并签字。

  1. 专家汇总意见书

评标委员会根据“得分汇总表”的结论意见,出具评审报告,向招标方推荐前二名中标候选人的名单和排序,并签字确认。

五、 评标的保密

  1. 评标工作小组及评标委员会成员必须对本项目审查、澄清、评审和比较的有关资料以及授标意见等保密,不得向投标单位或任何与评标工作无关的其它人透露。
  2. 评标期间,与会人员不得将评标的有关资料带出工作场所,评标工作结束后,所有资料统一由评标工作小组整理后交招标单位。
  3. 招标单位或招标代理单位会把评标结果通知各投标单位,但无义务向投标单位解释中标或/和未中标原因。

 

 

 

第五章 工程施工合同

 

委托方:                                  (以下称“甲方”)

受托方:                                  (以下称“乙方”)

 

根据《中华人民共和国经济合同法》、有关法律、法规规定,结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况,本着精益求精、精诚合作的原则,甲乙双方就该工程室内恢复工程宜达成如下协议:

一、 工程概况

1. 工程地点:都市路4855号莘庄解放大厦2号楼10楼(电梯楼层)

2. 施工面积:     平方(暂定),最终施工面积按甲方确认的施工图纸范围计算。

3. 施工内容:不限于拆除和新建隔墙,平顶和地面修复,修补局部部位缺损,调整或恢复基本照明和空调风口、消防、弱电等电气设备及管线,直至满足招标人认可的常规办公室交房条件。

  1.  工期:共日历天。具体开工日期以甲方的书面通知为准。

二、 费用及付款方式

  1. 合同费用暂定总计人民币元。最终价格以甲方指定的审价单位出具的结算审价报告所示审定价为准。最终施工面积按甲方确认的图纸范围计算。
  2. 开工前7天内乙方完成施工图的绘制及报价优化,图纸及报价经甲方指定的审价单位初审并经甲方确认后,甲方预付总费用的30%,即                 元整。

3.乙方完成合同中要求的施工工作,提交竣工验收资料(含空气检测合格报告)并经甲方确认后,甲方支付乙方总费用的50 %,即      元整。

4.最终价格经甲方指定的审价单位结算审价并出具的结算审价报告后,甲方支付乙方至审定结算价的95%;甲方保留审定结算价的5%作为工程质量保修金。保修期满后15日内,在扣除实际发生的工程质量保修费用后,甲方向乙方支付全部或剩余的款项,保修金不计利息。如甲方实际发生的工程质量保修费用大于保修金金额,乙方应在甲方向其发出要求其补足差额款项的通知后的15日内补足前述两者之间的差额。

  1. 对于本合同下任何款项的支付,乙方均应至少提前15个工作日向甲方提交支付申请并开具相应金额的正规发票(须为增值税专用发票,本合同所涉各项服务费用均系含税价格),否则,甲方有权暂缓支付。不论因何原因造成的延期或暂缓支付,乙方收取甲方支付款项的行为即足以表明乙方放弃了就该款项提出任何主张的权利。

合同费用由甲方通过商业银行汇至乙方指定的下列银行账户:

 

    6、因甲方原因对本工程的施工范围、工作内容等进行变更的,甲乙双方应出具相应的工程指令单或设计变更单并签订增补合同,费用另行结算。

三、 质量及安全责任

  1. 乙方应按照甲方要求及本合同目的按时完成本项工程,直至满足甲方认可的常规办公室交房条件。对于工程中拆卸、移除的设施、设备、物件等,乙方应根据甲方要求或指示予以妥善搬离、存放或丢弃、清除,否则,乙方应对由此所致损失承担赔偿责任。
  2. 乙方应文明规范施工,不得对办公室或楼道内或大楼其他部分墙面、地面、结构或其他设施、设备等造成不当损坏或毁损,否则,乙方应予赔偿。
  3. 乙方在施工作业过程中,因可归于乙方或其人员原因造成任何人身伤害的,乙方应承担全部赔偿责任及其他法律责任。但甲方可为现场抢救工作提供必要协助。
  4. 乙方不得以任何形式将本工程全部或部分分包或转包,也不得使用不具备相应能力与资质的施工人员或非乙方雇佣人员。

5、竣工验收时乙方要提供室内空气检测合格报告。

四、违约责任

  1. 乙方施工质量不合格的,甲方有权拒付工程款,乙方应负责整改,直至验收合格。若首次整改后验收仍不合格,甲方有权解除合同并要求乙方退还已付的工程款,同时乙方须承担合同总价20%的违约金。
  2. 因乙方原因致工期延误的,甲方有权要求乙方承担相当于合同总价20%的违约金,并甲方有权解除合同,由此造成甲方损失的,乙方应予赔偿。
  3. 乙方如有未经甲方书面同意的转让或分包行为或使用不合约定的施工人员的,甲方有权解除合同并要求乙方退还已付的工程款,同时乙方须承担合同总价20%的违约金,由此造成甲方损失的,应予赔偿。
  4. 对于本合同下工程事项,任何因可归于乙方原因所致各方各项损失均应由乙方承担。
  5. 本合同其他条款约定的违约责任。

 

五、 工程质量保修

乙方对本工程承担质量保修责任,质量保修期从全部工程竣工且经甲方验收合格后开始计算,保修期二年,在此期间发生任何质量问题,修理费用由乙方承担。对特殊部位、设备、工程,法律法规或其他国家规范性文件规定有两年以上质保期规定的,依其规定。

本工程如在保修期内出现质量问题,乙方在接到甲方通知后8小时内,必须与甲方有关人员联系,且共同到现场查看。在现场查看后8小时内提出书面处理方案,复杂(重大)维修项目24小时内提出书面处理方案,并在甲方要求的时间内维修完成,由乙方承担所发生的一切费用。乙方若在甲方通知后的8小时内未作出有效应答或者无法提出处理方案的,甲方有权安排其他人员维修,所发生的一切费用均由乙方承担。对甲方或第三方造成损失的,乙方还应当赔偿损失,且就甲方因此向第三方支付的赔偿及因此支出的合理费用,甲方有权向乙方追偿。

乙方负责维修项目的质量,每个维修项目完成后须经甲方验收签字,并相应延长被更换或被修理项目的质量保修期,并保证在重新计算保修期内不再出现类似问题。

 

六、其他事项

  1. 本合同签署后,甲方有权经事先通知提前终止本合同,并无需为此承担违约责任。如甲方提前终止本合同,本合同下工程尚未开工的,费用不予支付;已开工的,按经甲方确认的乙方实际完成有效工程量结算施工款。
  2. 因本合同所发生的争议,双方应友好协商解决,友好协商解决不成的,向本项工程所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
  3. 本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决或签订补充协议。补充协议经双方盖章后与本合同具有同等效力。二者如有抵触或冲突,以补充协议为准。
  4. 4. 投标文件、招标文件及附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
  5. 对本合同和补充协议的任何修改,均须经由甲、乙双方共同签署书面文件并盖章确认。
  6. 本合同自签署盖章之日起生效。本合同一式捌份,甲、乙双方各执肆份。

(以下无正文)

 

甲方:                          (盖章)

 

乙方:                          (盖章)

 

 

签订日期:    年     月   日

六章 工程量清单

工程量清单
序号 项目名称 单位 工程量 品牌 单价 合价
拆除及新建墙面工程          
1 拆除轻钢龙骨隔墙(原走道隔墙一部分不需要拆除可以利用) m2 980.00      
2 拆除地毯 m2 920.00      
3 新建轻钢龙骨纸双层0.95纸面石膏板隔墙 m2 950.00 泰山    
4 隔墙填充隔音棉 m2 950.00      
5 安装玻璃隔断12mm钢化玻璃含铝合框(利用1号楼20层原来玻璃隔断) m2 62.00      
平吊工程          
1 平顶矿棉板修复工程 250.00 按本层品牌    
地面工程          
1 地面静电地板修复及补缺(暂估) 150.00 按本层品牌    
2 地面铺施500*500方块地毯(阻燃) 920.00 大于瓦莱塔地毯    
3 档案室地面加固(混凝土) 1.00      
墙面工程          
1 墙面腻子粉批灰打磨涂料 1,800.00 立邦    
2 接待台背景墙面加气块墙体 24.00      
3 背景墙大理石饰面(参考按1号楼20层背景墙) 24.00      
4 安装木质贴皮踢脚线 m 400.00      
5 安装广告字利用1号楼20层模块 1.00      
木门,工程          
1 安装套装门套 19.00      
2 拆除及重新安装套装门(利用老办公室套装门) 10.00      
3 安装玻璃门含五金件 19.00      
4 门锁-合页-门吸 10.00      
5 拆除及重新安装接待台(利用老办公室接待台) 1.00      
6 拆装档案柜 1.00      
水电工程          
1 管内穿线BV2.52 M 12,000.00 起凡    
2 管内穿线BV103 M 55.00 起凡    
3 网络线8芯6类 M 2,800.00 起凡    
4 网络线8芯5类 M 2,500.00 起凡    
5 铺施25PPC电线管 M 1,500.00 中材    
6 安装86型及灯盒子 220.00 中材    
7 安装卧室内总电箱开关含空气开关 2.00 德力西    
8 安装插座 150.00 西门子    
9 安装网络电话面板 50.00 西门子    
10 安装一开关 20.00 西门子    
11 安装二控开关 6.00 西门子    
12 安装格栅灯(暂估) 30.00 按本层品牌    
13 墙地面开线槽  m 50.00      
14 安装100*150桥架  m 260.00      
15 线槽修补 m 50.00      
增加项目          
1 工程一切险 1.00      
2 空气检测费(含甲醛处理) 1.00      
3 现场放线-办理出入证(不含施工押金) 1.00      
4 材料搬运费 1.00      
5 垃圾清运费(运到物业指定的地方不含外运 1.00      
6 空调-消防配合费 1.00      
7 保洁费 1.00      
8 夜间施工补贴费 1.00      
 八 空调-消防工程          
8 空调风管及控制线移位(暂估数量) 28      
9 消防喷淋头及烟盖移位 m2 1200      

 

 

附件一格式:

     

招标人:    上海申闻实业有限公司     

1、根据已收到                   工程的招标文件,我单位考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术等相关文件后,我方愿以人民币                  元整的投标报价。

2、一旦我方中标,我方保证中标通知书规定的时间与贵方签订的合同,并在约定时间内进场服务,直至合同期满止。

3、工程质量达到                                             

4、除非另外达成协议生效,你方的招标文件和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

 

 

投标人:(盖章)

单位地址:

法定代表人:(盖章)

电话:

传真:

邮政编码:

日期:    年    月   日

 

附件二清单:

 

工程量清单
序号 项目名称 单位 工程量 品牌 单价 合价
拆除及新建墙面工程          
1 拆除轻钢龙骨隔墙(原走道隔墙一部分不需要拆除可以利用) m2 980.00      
2 拆除地毯 m2 920.00      
3 新建轻钢龙骨纸双层0.95纸面石膏板隔墙 m2 950.00 泰山    
4 隔墙填充隔音棉 m2 950.00      
5 安装玻璃隔断12mm钢化玻璃含铝合框(利用1号楼20层原来玻璃隔断) m2 62.00      
平吊工程          
1 平顶矿棉板修复工程 250.00 按本层品牌    
地面工程          
1 地面静电地板修复及补缺(暂估) 150.00 按本层品牌    
2 地面铺施500*500方块地毯(阻燃) 920.00 大于瓦莱塔地毯    
3 档案室地面加固(混凝土) 1.00      
墙面工程          
1 墙面腻子粉批灰打磨涂料 1,800.00 立邦    
2 接待台背景墙面加气块墙体 24.00      
3 背景墙大理石饰面(参考按1号楼20层背景墙) 24.00      
4 安装木质贴皮踢脚线 m 400.00      
5 安装广告字利用1号楼20层模块 1.00      
木门,工程          
1 安装套装门套 19.00      
2 拆除及重新安装套装门(利用老办公室套装门) 10.00      
3 安装玻璃门含五金件 19.00      
4 门锁-合页-门吸 10.00      
5 拆除及重新安装接待台(利用老办公室接待台) 1.00      
6 拆装档案柜 1.00      
水电工程          
1 管内穿线BV2.52 M 12,000.00 起凡    
2 管内穿线BV103 M 55.00 起凡    
3 网络线8芯6类 M 2,800.00 起凡    
4 网络线8芯5类 M 2,500.00 起凡    
5 铺施25PPC电线管 M 1,500.00 中材    
6 安装86型及灯盒子 220.00 中材    
7 安装卧室内总电箱开关含空气开关 2.00 德力西    
8 安装插座 150.00 西门子    
9 安装网络电话面板 50.00 西门子    
10 安装一开关 20.00 西门子    
11 安装二控开关 6.00 西门子    
12 安装格栅灯(暂估) 30.00 按本层品牌    
13 墙地面开线槽  m 50.00      
14 安装100*150桥架  m 260.00      
15 线槽修补 m 50.00      
增加项目          
1 工程一切险 1.00      
2 空气检测费(含甲醛处理) 1.00      
3 现场放线-办理出入证(不含施工押金) 1.00      
4 材料搬运费 1.00      
5 垃圾清运费(运到物业指定的地方不含外运 1.00      
6 空调-消防配合费 1.00      
7 保洁费 1.00      
8 夜间施工补贴费 1.00      
 八 空调-消防工程          
8 空调风管及控制线移位(暂估数量) 28      
9 消防喷淋头及烟盖移位 m2 1200      

 

现状图:

 

恢复后图: